什么是情景分析与敏感性分析？
要了解情景分析与敏感性分析，首先应该了解投资决策是基于一组假设和输入的。房地和投入物缺乏确定性会带来投资风险。在进行投资之前，个人应评估此类风险的严重程度，并将其与潜在收益进行权衡。
方案分析是根据现有变量可能发生的变化预测投资的未来价值的过程。它要求人们探索不同市场条件对整个项目或投资的影响。
相反，敏感性分析是对决策结果如何因输入变化而变化的研究。它用于依赖一个或多个输入变量的情况。例如，债券价格可能会受到通货膨胀，利率和信用等级变化的影响。
投资者使用两种技术来确定最佳投资。
了解方案分析与敏感性分析
投资者使用两种分析方法来确定风险量和潜在收益。两种方法之间的区别在于，敏感性分析仅检查一次仅更改一个变量的效果。
另一方面，方案分析评估了同时更改所有输入变量的效果。通过这种方法，分析师可以提出将来可能发生的各种可能的事件。
通常，方案分析要求分析师或投资者创建三种可能的方案：
基本方案 –指普通/典型方案。例如，要确定一项投资的净现值，可能会使用折现率和税率。
最坏的情况 -指如果事情没有按计划进行，可能会发生的最极端的情况。在较早的示例中，将使用最高可能的税率或最高折扣率。
最佳方案 –指最有利的预期结果。仍然使用上面的示例，它将需要使用最低可能的税率或最低可能的折现率。
方案分析与灵敏度分析的示例
通过示例可以更好地理解敏感性和方案分析的概念。想象一下，一个人发明了一种复合材料，该复合材料不仅可以用于制造手机外壳，还可以用于手机充电。为了确定将其产品投放市场的潜在利益，发明人可以使用方案或敏感性分析。
敏感性分析可以帮助他确定如何敏感的因变量是（复合材料的销售数量），如果有一个在自变量（套管综合价格）的变化。
如前所述，敏感性分析模型根据对单个变量的更改来检查结果将更改到何种程度。但是，除了结果以外，还可以考虑其他因素。例如，复合材料是否与当前市场上的外壳兼容？
总而言之，敏感性分析是对特定百分比价格上涨如何导致随后售出产品数量百分比下降的预测。
另一方面，情景分析需要为不同的独立变量建立多个前提 ，然后检查结果如何变化。在上面的示例中，发明人将研究其他因素（价格以外）如何影响其革命性的移动保护套复合材料的销售。
如果还有另一家从事类似技术的公司，并且成功地将其产品投放市场，该怎么办？如果材料使手机笨重怎么办？它将仍然像当前的手机保护套一样吸引人吗？
灵敏度分析的优势
1.提供深入的评估
敏感性分析要求对每个自变量和因变量进行详细研究。它有助于确定变量之间的关联。更好的是，它有助于更准确的预测。
2.有助于事实检查
敏感性分析可帮助公司确定给定变量成功/失败的可能性。假设一家公司正在寻找增加其产品销量的方法。敏感性分析可以帮助他们发现更精致的包装可以在一定程度上提高他们的销售额。
方案分析的优势
使用场景分析的好处在于，它不强调准确地预测结果。相反，它将生成一些可能有效的未来事件，尽管不确定。毫无疑问，公司将从这种方法中受益匪浅。
1.改善系统思维
将场景分析视为国际象棋，玩家可以考虑多种可能的举动，这将增加他们赢得游戏的可能性。对于公司而言，经理可以预测实施某些政策和策略可能带来的正面和负面结果。
2.导致资源的优化分配
由于场景分析涉及预测未来事件，因此它可以帮助公司所有者了解可能影响其运营的外部条件。反过来，这有助于他们更有效地分配资源，以避免可能出现的负面后果。
摘要
灵敏度分析是仅调整一个输入并调查其如何影响整体模型的过程。
相反，方案分析要求列出所有变量，然后针对不同方案更改每个输入的值。例如，在利率下降，客户数量增加和汇率有利的情况下，最佳方案可以帮助预测结果。